Voimassaolevat kaavat

Asuminen ja ympäristö

Kaavat kertovat, miten tietyllä alueella saa rakentaa ja mitä siellä voi tehdä.
Yleiskaava antaa yleiskuvan alueen kehityksestä, ja asemakaava määrittää tarkemmin esimerkiksi tontin käyttötarkoituksen ja rakennusoikeuden.
Rakennuslupa voidaan myöntää, jos hanke on kaavan mukainen – muutoin tarvitaan poikkeuslupa tai kaavamuutos.

Voimassaolevat kaavat

Kaavoitus ja maankäyttö

Voimassa olevista kaavoista saat tietoa alueen maankäytöstä, rakentamismahdollisuuksista ja kaavamääräyksistä. Kaavatyypit, kuten yleiskaava ja asemakaava, ohjaavat alueiden käyttöä ja rakentamista. Yleiskaava antaa laajemman näkemyksen alueen kehityksestä, kun taas asemakaava määrittää tarkemmin esimerkiksi tonttien käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden ja rakennusten sijoittelun.

Kaavat ovat keskeinen työkalu rakentamisen ohjaamisessa, sillä ne määrittelevät, mitä ja miten tietyllä alueella voidaan rakentaa. Ne tarjoavat selkeät raamit rakentajille, kiinteistönomistajille ja viranomaisille, mikä helpottaa sekä suunnittelua että toteutusta. Kaavoitus estää hallitsematonta rakentamista ja varmistaa, että ympäristö kehittyy suunnitelmallisesti ja kestävällä tavalla. Rakennushankkeen kannalta kaavat antavat tietoa tontin käyttötarkoituksesta ja rakennusoikeudesta. Myös suojelualueet, viheralueet ja liikennejärjestelyt on merkitty kaavoihin, mikä auttaa hahmottamaan ympäristön kehityssuunnitelmia.

Kaavat myös varmistavat, että alueen infrastruktuuri tukee rakentamista ja asukkaiden tarpeita. Ne määrittelevät katuverkoston, vesihuollon, viheralueet sekä muut palvelut, kuten koulut ja kaupat, mikä tekee alueesta toimivan ja viihtyisän. Hyvin suunniteltu kaava voi edistää myös ekologisesti kestävää rakentamista, esimerkiksi varaamalla tilaa kevyelle liikenteelle sekä huomioimalla hulevesien hallinnan ja luonnon monimuotoisuuden.

Rakentaminen kaava-alueelle

Rakentamisen suunnittelussa kaavat toimivat lupaprosessin perustana. Rakennuslupa myönnetään kaavan mukaisille hankkeille, mikä tekee rakennusprosessista sujuvampaa ja ennakoitavampaa. Jos kaava ei salli suunniteltua rakentamista, voidaan hakea poikkeamislupaa tai kaavamuutosta, mutta nämä vaativat erillisen käsittelyn ja voivat pidentää hankkeen aikataulua.

Kaavakartta

Kaava-aineistot ja kartat

Kaava-aineistot ovat keskeinen osa maankäytön suunnittelua ja ohjausta. Ne sisältävät tietoa muun muassa asemakaavoista, yleiskaavoista ja maakuntakaavoista. Aineistoihin kuuluvat muun muassa kaavakartat, kaavamerkinnät ja -määräykset, selostukset sekä mahdolliset liiteasiakirjat.

Kaava-aineistoja hyödynnetään esimerkiksi rakennuslupien käsittelyssä, maankäytön suunnittelussa, ympäristövaikutusten arvioinneissa ja infrastruktuurihankkeiden valmistelussa.

Voit tutustua kaava-aineistoihin ja karttoihin sähköisesti.

Voimassaolevat osayleiskaavat:

Muita osayleiskaavoja voi kysyä tekniseltä toimelta.

Kaavoituskatsaus on kunnan työkalu, jonka avulla kerromme asukkaille, sekä muille kiinnostuneille maankäytön suunnittelusta ja siitä, miten kunta kehittyy ja millaisia alueita tulevaisuudessa rakennetaan, suojellaan tai muokataan erilaisiin käyttötarkoituksiin. Katsauksessa esitellään vireillä olevat ja suunnitteilla olevat kaavahankkeet sekä pidemmän aikavälin tavoitteet. Se antaa kokonaiskuvan siitä, mihin suuntaan kunta kasvaa ja miten eri alueita kehitetään asumisen, palvelujen, liikenteen tai vaikkapa viheralueiden näkökulmasta.

Kaavoituskatsaus julkaistaan vuosittain, ja sen avulla haluamme lisätä avoimuutta ja kannustaa asukkaita osallistumaan suunnitteluun. Katsauksen kautta voi saada tietoa esimerkiksi siitä, milloin omalla asuinalueella on odotettavissa muutoksia tai millaisia uusia alueita kunnassa on tarkoitus kaavoittaa tulevaisuudessa.

Uusin kaavoituskatsaus (PDF)