Uusien kaavojen laatiminen alkaa tarpeesta muuttaa tai kehittää alueen maankäyttöä. Aloite voi tulla kunnalta itseltään, esimerkiksi strategisten tavoitteiden tai palvelutarpeiden pohjalta, tai ulkopuoliselta taholta, kuten maanomistajalta tai rakennuttajalta. Kaavan vireilletulo tarkoittaa sitä, että suunnittelu käynnistyy virallisesti.
Kun kaava tulee vireille, siitä tiedotetaan julkisesti. Samalla kerrotaan, mistä alueesta on kyse ja mitä suunnittelun taustalla on. Vireilletulon yhteydessä laaditaan usein osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa esitellään, miten asukkaat, viranomaiset ja muut osalliset voivat osallistua suunnitteluun ja miten vaikutuksia arvioidaan prosessin aikana.
Vireilletulo ei tarkoita sitä, että kaikki olisi jo päätetty, vaan päinvastoin, se on alkuvaihe, jossa vaikutusmahdollisuudet ovat parhaimmillaan. Tässä vaiheessa asukkaat voivat tuoda esiin näkemyksiään ja vaikuttaa siihen, millaiseksi alue tulevaisuudessa kehittyy.
Kaavoituksesta ja kaavojen vireilletulosta vastaa Ylitornion kunnan tekninen lautakunta.
Kaavoituksen avulla määritellään, miten kunnan maa-alueita käytetään esimerkiksi asumiseen, työpaikkoihin, virkistykseen ja liikenteeseen. Kaavoitus on keskeinen osa kuntien tehtäviä, ja sitä säätelee maankäyttö- ja rakennuslaki.
Kaavoitusprosessiin kuuluu monia vaiheita, kuten kaavan tarveselvitys, luonnoksen laatiminen, vaikutusten arviointi ja kaavan hyväksyminen. Kaavoituksen aikana kuullaan myös kuntalaisia, maanomistajia ja muita sidosryhmiä, sillä osallistuminen ja avoimuus ovat kaavoituksen keskeisiä periaatteita. Näin varmistetaan, että kaavoitus ottaa huomioon alueen asukkaiden tarpeet ja näkemykset sekä ympäristönäkökohdat.
Kunnan verkkosivuilta tai kaavoitusviranomaisilta voit selvittää, missä vaiheessa hanke on ja milloin siihen voi ottaa kantaa. Kaavoitusprosessissa järjestetään useita kuulemisvaiheita, joissa kuntalaisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä. Yleisesti osallistuminen alkaa kaavoituksen vireilletulosta, jolloin kunta tiedottaa suunnitelmista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan (OAS) tutustuminen on tärkeää, sillä se kertoo, miten hanke etenee ja miten kuntalaiset voivat osallistua.
YVA-ohjelmassa hankkeen toteuttaja esittää suunnitelman siitä, miten ympäristövaikutuksia tullaan selvittämään. Tämä ohjelma asetetaan julkisesti nähtäville, ja viranomaiset sekä kansalaiset voivat antaa siitä lausuntoja ja mielipiteitä. Seuraavassa vaiheessa laaditaan varsinainen ympäristövaikutusten arviointiselostus, joka sisältää yksityiskohtaiset arviot esimerkiksi vaikutuksista luontoon, vesistöihin, maisemaan, melutasoon ja ihmisten elinoloihin.
Kun kaavaehdotus on nähtävillä, voit jättää siitä kirjallisen mielipiteen. Tässä vaiheessa on tärkeää esittää perusteltuja huomioita esimerkiksi vaikutuksista luontoon, maisemaan, melutasoon tai elinympäristöön. Yksittäisen kuntalaisen lisäksi myös kyläyhdistykset, järjestöt ja muut ryhmät voivat vaikuttaa yhdessä. Mielipiteiden jättäminen tapahtuu yleensä kirjallisesti sähköpostilla tai postitse.
Maanomistaja voi huolehtia ranta-asemakaavaa koskevan ehdotuksen laatimisesta omistamalleen ranta-alueelle. Ranta-alueita koskevasta kaavoituksesta vastaa kunta.
Meren tai vesistön rantavyöhykkeelle ei yleensä saa rakentaa ilman ranta-asemakaavaa tai sellaista yleiskaavaa, jonka on erikseen todettu kelpaavan rakennusluvan perusteeksi. Myös korjaus- ja täydennysrakentaminen edellyttää asemakaavan noudattamista.
Rantakaavoituksessa otetaan huomioon myös luonnonsuojelu, maisema-arvot, virkistystarpeet, vesiensuojelu ja vesihuollon järjestäminen.
Alkkulanraitti 55
95600 Ylitornio
kirjaamo@ylitornio.fi
0210826-9
Verkkolaskuosoite: 00370210826901004
Välittäjä: CGI
Välittäjätunnus: 003703575029
Yleinen hätänumero: 112
Suomen hätäkeskuslaitoksen kansainvälinen numero (Ruotsin mobiiliverkosta): +358 9 2297 0908