Kaavoitus on keskeinen osa kunnan maankäytön suunnittelua, ja sen tavoitteena on luoda toimiva, turvallinen ja viihtyisä ympäristö asukkaille, yrityksille ja muille toimijoille. Kaavoituksella ohjataan alueiden käyttöä, rakentamista ja kehittämistä siten, että ne tukevat kestävää kehitystä, taloudellista kasvua ja hyvää elinympäristöä. Kaavoitusprosessi ottaa huomioon niin asuinrakentamisen, palveluiden ja liikenteen tarpeet kuin ympäristönsuojelun ja luonnon monimuotoisuuden.
Kaavoitus perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin, ja se tapahtuu eri tasoilla. Yleiskaava määrittelee kunnan tai sen osan pitkän aikavälin maankäyttöä, kuten asumisen, työpaikka-alueiden ja virkistysalueiden sijoittumista. Asemakaava puolestaan antaa tarkemmat määräykset yksittäisten alueiden ja tonttien käytöstä, rakennusoikeudesta ja rakentamisen ehdoista. Kaavoitukseen kuuluu myös osallisten kuuleminen, mikä tarkoittaa sitä, että asukkailla, yrityksillä ja muilla sidosryhmillä on mahdollisuus vaikuttaa kaavahankkeisiin.
Hyvin suunniteltu kaavoitus edistää yhdyskuntarakenteen toimivuutta ja ehkäisee hallitsematonta rakentamista sekä ympäristöhaittoja. Se myös mahdollistaa palveluiden ja infrastruktuurin järkevän sijoittamisen ja kehittämisen, mikä parantaa kunnan elinvoimaisuutta ja houkuttelevuutta.
Vapaat tontit tarjoavat erinomaisia mahdollisuuksia rakentamiseen ja omien unelmien kodin tai yritystoiminnan luomiseen. Ylitorniolla on nyt tarjolla monenlaisia tontteja eri tarpeisiin – olitpa etsimässä paikkaa perheesi kodille, uudelle liiketoiminnalle tai rauhalliselle mökille.
Nyt on loistava tilaisuus ostaa oma tontti ja toteuttaa rakennusprojekti juuri sinun toiveidesi mukaan. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan vapaana oleviin tontteihimme – autamme sinua mielellämme löytämään juuri sinulle sopivan paikan. Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta, vaan vie unelmasi todeksi elämysten Ylitorniolla!
Ylitornion kunnanhallitus on 27.3.2024 § 84 tehnyt päätöksen kunnan tonttien varaus- ja myyntiperiaatteista:
Kaikki rakentamiseen liittyvät tonttien ostot tehdään varausten kautta, joissa on kahden vuoden varaus ja rakentamisvelvollisuus. Varausmaksu on 1000€ / tontti. Varausmaksun saa takaisin tontin oston yhteydessä. Jos kauppa ei toteudu, varausmaksu jää kunnalle.
Yksittäiset tontit ulkoisen arvioijan kautta, sijainti vaikuttaa hintaan. Uudet kaavatontit hinnoitellaan kokonaiskustannusten mukaan jaettuna rakennusneliöille.
Kunnan omistamien kiinteistöjen ja maa-alueiden myyntiä koskevat päätökset tekee ja hyväksyy kunnanhallitus. Kunnanhallitus vastaa myös siitä, että kauppakirjat laaditaan lain edellyttämällä tavalla ja että kaupat toteutetaan kunnan etujen mukaisesti.
Kun kiinteistö- tai maakauppa tehdään kunnan alueella, kaupanvahvistajan on ilmoitettava siitä kunnalle. Tämä johtuu siitä, että kunnalla voi olla etuosto-oikeus, jonka avulla se voi lunastaa myydyn kiinteistön itselleen ensisijaisena ostajana. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää esimerkiksi silloin, kun kiinteistö tai maa-alue on tärkeä kunnan maankäytön suunnittelun, infrastruktuurin tai palveluiden kehittämisen kannalta.
Etuosto-oikeuden käyttö on kunnalle harkinnanvaraista, ja päätös siitä tehdään yleensä kunnanhallituksessa. Kunta voi käyttää etuosto-oikeuttaan vain laissa säädetyissä tapauksissa, ja päätös on tehtävä kolmen kuukauden kuluessa kaupanvahvistajan ilmoituksen saapumisesta. Jos kunta päättää käyttää etuosto-oikeutta, se lunastaa kiinteistön samalla hinnalla ja samoilla ehdoilla, joilla se oli myyty alkuperäiselle ostajalle.
Alkkulanraitti 55
95600 Ylitornio
kirjaamo@ylitornio.fi
0210826-9
Verkkolaskuosoite: 00370210826901004
Välittäjä: CGI
Välittäjätunnus: 003703575029
Yleinen hätänumero: 112
Suomen hätäkeskuslaitoksen kansainvälinen numero (Ruotsin mobiiliverkosta): +358 9 2297 0908